Si estás pensando en comprar un terreno, es fundamental conocer ciertos aspectos antes de tomar una decisión. En Disueña Tu Casa queremos ayudarte a que tu inversión sea segura y acertada.
Aquí te dejamos algunos puntos clave a considerar:
Clasificación del Suelo
El tipo de suelo determina qué puedes construir en él. Existen tres categorías principales:
Urbano: Apto para edificación y con acceso a servicios básicos.
Rústico: Generalmente destinado a uso agrícola o protegido, con restricciones para construcción.
Urbanizable: Puede desarrollarse para futuros proyectos, pero requiere un plan de urbanización.
Normativa Local
Cada municipio tiene sus propias regulaciones sobre el uso del suelo. Es importante verificar:
Restricciones específicas de la zona.
Si el terreno está en un área protegida.
Límites en cuanto a edificabilidad y altura permitida.
Servicios Básicos
Un terreno bien ubicado debe contar con acceso a servicios esenciales, tales como:
Agua potable.
Red eléctrica.
Vías de acceso adecuadas.
Si no dispone de ellos, evalúa los costos y la viabilidad de su instalación.
Estudios Técnicos
Para evitar problemas futuros, es recomendable realizar estudios previos como:
Estudio topográfico: Para conocer las dimensiones y la pendiente del terreno.
Estudio geotécnico: Evalúa la estabilidad del suelo y su capacidad de soporte para construcciones.
Costos Adicionales
El precio de compra no es el único gasto a considerar. Asegúrate de incluir en tu presupuesto:
Impuestos y tasas municipales.
Licencias de construcción.
Posibles gastos en adecuación del terreno.
